Existen 21,000 departamentos en venta con un precio medio de US$ 1,630 por metro cuadrado registrando un aumento del 0.1% en octubre, según el estudio 'Índice m2' de Urbania. Barranco, San Isidro y Miraflores son los distritos más costosos para la adquisición de estos inmuebles de acuerdo al análisis, mientras que el Callao y los distritos ubicados en el Cono Norte se hallan entre los más accesibles. Este listado, cabe precisar, abarca alrededor del 70% de las jurisdicciones de la capital. El reporte señala, también, que el 60% de los distritos ha registrado una subida de precio de venta de departamentos desde abril, 5% lo mantiene estable y 35% ha disminuido el costo. Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo son los distritos con mayor incremento de precio y San Martín de Porres, Magdalena y La Perla los de mayor baja. “La importancia de la seguridad, la cercanía al trabajo y la familia son factores que influyen mucho en la compra o selección de un departamento”, detalló el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada. Alquilar a la baja Existan, asimismo 8,000 departamentos disponibles en Lima, llegando a costar S/ 2,460 al mes, registrando una baja de 0.2% en octubre. Dentro de los distritos más caros para arrendar: Barranco es el líder con un costo de S/ 3,446 por mes. En cambio, Cercado de Lima es quien ofrece un alquiler promedio de S/ 2,594 al mes y Ate se encuentra entre los más económicos con S/1,698 de renta mensual. Por otra parte, Jesús María se ha convertido en el distrito con mayor incremento de precio de alquiler (4%) desde el mes de abril, seguido por Ate (3%), Surquillo (2%), Barranco y Lince con 1%. San Isidro es el de mayor descenso de renta de alquiler mensual con una disminución de -4% desde abril, lo sigue Chorrillos y Miraflores con -3% y San Borja, Pueblo Libre y Cercado de Lima con -2%, respectivamente. El estudio ‘Índice m2’ es un estudio del portal de Urbania.pe, que brinda un análisis mensual de la situación que atraviesa el sector inmobiliario en cuanto al precio de alquiler y venta de departamentos en los 23 distritos más importantes de Lima y Callao.